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Tipos de Hipotecas | Opciones de Creditos

Si esta buscando comprar su primera vivienda, su casa o condo vacacional o de inversion, una propiedad comercial para su negocio o para invertir ha llegado al lugar correcto. 
En Althas ofrecemos muchos mas programas de financiamiento que los bancos tradicionales, nuestros programas no solo ofrecen tasas de interes bajas y hasta por 30 años sino tambien tenemos programas que se adaptan a su necesidad. Tenemos en nuestro portafolio los programas convencionales, los creditos respladados por el gobierno como el FHA, USDA y VA, asi tambien Home Possible y Home Ready, financiamos a personas que han tenido problemas con su credito o que no cuentan con el credito necesario entre otros. Los prestamos que ofrecemos estan respaldados por los bancos hipotecarios mas grandes de la nacion. Llamenos para una consulta gratuita (239) 400-4707 ext 9 (En Español).
 

Aqui un ejemplo de algunos programas de financiamiento.

Los programas de financiamiento y los requerimientos para la compra de viviendas en Florida, USA pueden variar en cualquier momento, llamenos para una consulta de acuerdo a su situacion personal.

Programa Convencional

  • 620 Minimo en su Puntaje de Credito - Middle Credit Score-
  • 3% Minimo de cuota inicial - Down Payment
  • Bancarrotas y Remates anteriores permitidos
  • Casa, Condos (aprobados), duplex o fourplex


Programa FHA - Federal

  • 580 Minimo en su puntaje de credito
  • 3.5% cuota inicial
  • Bancarrotas y Remates anteriores permitido (preguntar)
  • Varios tipos de propiedades residenciales


Programa USDA - Federal

  • 640 Minimo en su puntaje de credito
  • No Cuota inicial
  • Areas restringidas. Llamar o verificar en pagina USDA

  • Programa para Empresarios o 1099

  • 640 Minimo en su puntaje de credito
  • 5% minimo cuota inicial
  • Estados de Cuenta bancarios en vez de W2 o 1099
  • Bancarrota, Foreclosure despues de 1 dia en algunos programas

Documentacion Requerida (Programas Convencionales)

2 ultimos reportes de impuestos
2 ultimas formas W2 o 1099
2 ultimos estados de cuenta del banco
2 ultimas talonarios de pago - colillas-
Copia de su Identificacion, Tarjeta de Seguro Social, Residencia, Permiso de trabajo, ITIN u otros (ambos lados)
Ademas: Solo si aplica:
Estados de cuenta 401K o CD si van a ser usados como cuota inicial
Recibo de Alimony, Child Support o ingresos de ayuda federal.

 

Financiamiento para turistas / extranjeros

Los extranjeros que deseen comprar una vivienda en la Florida, USA pueden obtener financiamiento. Entre los requisitos se encuentran:
Copia de Visa (Fecha vigente, no puede estar expirada)

  1. Copia de pasaporte (Fecha vigente, no puede estar expirada)
  2. Reporte de crédito para aquellos que tengan seguro social y hayan construido crédito
    1. Seguro social o ITIN no son requeridos
  3. Credit reference letters
    1. Tres cuentas abiertas con un mínimo de dos años de historia es importante que nunca haya estado tarde en los pagos. (Si tiene reporte de credito)
    2. Tres Cartas de referencias deben tener el membrete de la compañía. (on a letter-head)
    3. Dos años mínimos de historia de hipoteca pueden usarse como válidas referencias de crédito.
    4. Cartas de referencias de los Estados Unidos pueden ser usadas en combinación con cartas de referencias del extranjero.
  4. Verificación de ingreso para trabajadores por cuenta propia.
    1. Los clientes deben tener dos años como mínimo trabajando por cuenta propia.
    2. Los negocios serán verificados independiente.
    3. Carta del contador con el membrete de la compañía (letter-head) del contador donde detalle la labor que desempeña y el ingreso adquirido por los últimos dos años.
  5. Verificación de Ingresos para trabajadores asalariados.
    1. Carta del empleador detallando el salario mensual corriente y el ingreso adquirido desde el inicio del año hasta el presente (YTD)
    2. Dos meses de coletillas de cheques (Pay stubs)
  6. Dinero
    1. Cliente debe tener 12 meses de reserva del pago de la hipoteca incluyendo taxes y seguros en su cuenta de Banco después de cubrirgastos de cierre y entrada inicial (down payment)
    2. Todos los fondos deben estar en un instituto financiero (Banco) bajo el nombre del cliente por un mínimo de 60 días.
    3. Dos últimos meses de statements recibidos del Banco ( Todas las páginas)
    4. Copia del contrato y del depósito en escrow puede ser la copia del cheque por delate y por detrás o la confirmación del wire transfer.


Notas Adicionales:
TODOS LOS DOCUMENTOS DEBEN SER SOMETIDOS EN INGLES Y EN USD $ O SER TRADUCIDOS AL INGLES POR UN TRADUCTOR CERTIFICADO
TODAS LAS CARTAS DEBEN TENER EL MEMBRETE (ON A LETTER HEAD)  DE LAS COMPANIAS QUE LAS ENVIAN

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